Zukunftsgerechte Immobilien von ERL

Sie sind schon lange kein Geheimtipp mehr: Sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Eigennutzern erfreuen sich zukunftsgerechte Immobilien größter Beliebtheit. Wir sind seit über vier Jahrzehnten in
diesem Segment zuhause. Da die Nachfrage nach generationenübergreifenden Wohnformen stetig zunimmt, rechnen wir auch in den kommenden Jahren mit einem exponentiellen Wachstum – vor allem, weil unsere Immobilien mehr sind als bloße Baukörper. Sie sind Orte der Begegnung.

Warum Sie in eine Immobilie der ERL Immobiliengruppe investieren sollten:

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Wohnformen für jeden Investitionstyp

Unsere Objekte decken generationenübergreifend die Bedürfnisse der Bewohner ab: Mikroappartements ermöglichen flexibles Wohnen, für alle, die sich auf das Wesentliche konzentrieren möchten. Hohen Wohnkomfort finden Menschen mit und ohne Handicap im Barrierefreien Wohnen. Mit dem Kauf einer ERL-Immobilie treffen Sie eine optimale Vorsorge. 

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Absicherung für die ganze Familie

Unsere Wohnformen bieten schnelle und unkomplizierte Lösungen nach Ihren Wünschen oder je nach familiärer Situation. Sie profitieren ( je nach Wohnform und Objekt) – ebenso wie Ihre nahen Angehörigen – vom Bevorzugten Belegungsrecht, wann immer Sie es brauchen.

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Regelmäßige Mieteinnahmen

Unseren Eigentümern stehen je Wohnform zugeschnittene Vermietungskonzepte zur Wahl. Bei unseren Betreuten und Barrierefreien Wohnungen haben unsere Kunden neben der Eigennutzung und der klassischen ERL-Mietsonderverwaltung die Möglichkeit eines 10-Jahresmietvertrages mit ERL. Dabei schließen sie einen Mietvertrag über 10 Jahre ab. ERL kümmert sich in diesem Zeitraum um die Vermietung und Verwaltung ihrer Wohnung. Bei Pflegeimmobilien entstehen die monatlichen Einnahmen aus langfristigen Mietverträgen (i.d.R. mit einer Laufzeit von 25 Jahren mit 5 Jahren Verlängerungsoption) mit renommierten Betriebsträgern.

Aktuelle Projekte

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Grundbuch statt Fonds

Sie investieren nicht in Fonds, sondern in Ihre Immobilie. Somit erhalten Sie einen Grundbucheintrag mit Ihrem Eigentumsanteil. Sie können Ihr Appartement verkaufen, vererben oder verschenken. Die Entscheidungsgewalt über Ihr Kapital liegt jederzeit bei Ihnen und Ihre Geldanlage ist nicht anhängig von Entscheidungen anderer.

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Wertentwicklung und steuerlicher Vorteil

Aufgrund der demografischen Entwicklung steigt die Nachfrage nach unseren Immobilienformen – von regionalen Bedingungen unabhängig – stark an. Außerdem ergibt sich für Kapitalanleger auch ein steuerlicher Vorteil: Vermietete Immobilien können nach § 7 EStG von der Steuer abgesetzt werden.

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Rundum-sorglos-Paket

Sie haben kaum Aufwand mit der Vermietung Ihres Pflegeappartements, denn die Haus- und Mietverwaltung übernimmt für Sie fast alle Verwaltungsaufgaben. Der Betrieb und die Verwaltung sind gesichert. Konkret bedeutet das: keine Mietersuche, keine Weiterberechnung der Nebenkosten an den Mieter, keine Organisation von Reparaturen. Sie müssen sich um nichts kümmern und erhalten die monatliche Miete pünktlich auf Ihr Konto.

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Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

100 Prozent unserer aktuellen Projekte sind energieeffizient. Der niedrige Bedarf wird ökologisch wertvoll gedeckt. Die nachhaltige Bauweise mit hochwertiger Dämmung, isolierten
Fenstern und einer sparsamen Heizung senkt den Energieverbrauch und dadurch auch die Heizkosten drastisch. Außerdem legen wir unsere Stellplätze auf E-Mobilität aus und tragen dadurch innovativ zum Umweltschutz bei.

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Alles aus einer Hand

Den Großteil unserer Gewerke erstellen wir in Eigenleistung. Unsere Tätigkeitsfelder decken von der Projektentwicklung über den Bau bis zum Verkauf und die anschließende Verwaltung alles ab. Vor allem auf unsere vielfältigen handwerklichen Eigenleistungen sind wir stolz. Durch das nahtlose Ineinandergreifen der Gewerke ist eine zügige Abwicklung eines jeden Objekts gewährleistet.

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Jahrzehntelange Erfahrung

Die ERL Immobiliengruppe spezialisierte sich bereits in den 1990er Jahren auf die Entwicklung und den Bau von altersgerechten Immobilien. Sie als Kunde können nun von unserem jahrzehntelangen Vorsprung an Knowhow, Marktkenntnis und Qualitätsbewusstsein profitieren.

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Ausgezeichnet mit hervorragenden Referenzen

Seit Jahrzehnten vertrauen Kunden auf unsere Immobilien. Die Kundenzufriedenheit zeigt sich in der hohen Wiederkäuferquote. Denn wir sind auch nach dem Kauf für unsere Kunden da. Unsere Erfahrungen aus über 100 umgesetzten Seniorenimmobilien und das Wissen und die Kompetenz aus Jahrzehnten auf diesem Markt schätzen nicht nur Investoren. Das belegen zahlreiche Auszeichnungen und Zertifizierungen.

Auch unsere Partner bestätigen die hohe Qualität unserer Arbeit:

Patrick Grossmann

Patrick Grossmann

1. Bürgermeister Sinzing

„Wir haben uns im Vorfeld schon mehrere Objekte angeschaut und deshalb kam es auch so weit, dass wir uns für die ERL Immobiliengruppe
entschieden haben, denn die Objekte sind von der Bauweise und von der Architektur her sehr gefällig. Auffallend ist, dass sehr viel Wert auf die Außenanlagen gelegt wird, das fällt sofort in den Blick, wie auch ein schlüssiges Gesamtkonzept. Das hat dem Gemeinderat sehr gefallen.“

Msgr. Dr. Roland Batz

Msgr. Dr. Roland Batz

Vorsitzender des Caritasverbandes für die Diözese Regensburg

„Die ERL Immobiliengruppe kam uns als verlässlicher und kompetenter Partner entgegen. In der Konzeption und Realisierung der Einrichtung
zeigte sich, dass ERL ein Familienunternehmen ist, für das Wohnqualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle steht. In einer schnelllebigen Zeit ist es umso wichtiger, Partner zu finden, die auf eine solide Finanzierung und Qualität setzen.“

Mario Fuchs

Mario Fuchs

Vorstandsmitglied Sparkasse Deggendorf

„Die ERL Immobiliengruppe und die Sparkasse Deggendorf verbindet seit Jahrzehnten eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Unser Haus steht dabei als Finanzierungs- und Vertriebspartner zur Seite. ERL hat sich bei der Entwicklung und Verwirklichung von Wohnbaumaßnahmen in den Bereichen „Betreutes Wohnen“ und „Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen“ bayernweit einen Namen gemacht. Neben den ökonomischen Bedingungen wird besonders auf ökologische und sozial tragfähige Konzepte wert gelegt.“

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Welche Gründe sprechen für ein Investment in eine Immobilie der ERL Immobiliengruppe? In dieser Broschüre haben wir alles nochmal für Sie zusammengefasst.

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