Pflegeimmobilie Lenting

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Ideale Kapitalanlage
85 Pflegeappartements mit gesicherten KfW-Darlehen ab 0,88 % Zinsen
Sicherheit
25 Jahre Betreibermietvertrag mit 5 Jahre Verlängerungsoption
Bevorzugtes Belegungsrecht
Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten

Im Seniorenpark in Lenting entsteht neben drei Gebäuden für Betreutes Wohnen (Häuser B, C und D) und einem Gebäude für Barrierefreies Wohnen sowie Personalwohnen (Haus A) eine Pflegeimmobilie mit 90 Pflegeplätzen. Im Dachgeschoss der Pflegeimmobilie werden zudem Barrierefreie Wohnungen zu finden sein. Die Pflegeimmobilie wird im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Die Einrichtung wird voraussichtlich im Winter 2025/26 als Neubau eröffnet.

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Pflegeappartments

Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu.

Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich und teilweise über einen Beschäftigungsraum, wo sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können, sowie ein Pflegebad.
Die Appartements bestehen jeweils aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Speiseraum mit Sonnenterrasse ein Andachtsraum sowie ein Friseur. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage zum Verweilen ein. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände der Pflegeappartements, wie Pflegebetten, Schränke, Sitzgelegenheiten usw., werden vom Betriebsträger bereitgestellt. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen, befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.

Barrierefreies Gebäude
mit attraktiver Gartenanlage
Großzügige Aufenthaltsbereiche
und geräumiger Speiseraum mit Sonnenterrasse
Kurze Wege
für Bewohner und Personal durch effiziente Grundrissgestaltung

Impressionen

Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.

Objektvideo

Zentrale Lage

Die Gemeinde liegt etwa 7 Kilometer nördlich von Ingolstadt und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Wiesen und Wälder sowie für ihre zahlreichen
Seen und Flüsse. In Lenting selbst gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderem die St. Nikolaus Kirche, die 1629 erbaut wurde, das ehemalige Hofmarkschloss, das 1677 errichtet wurde und bis heute seinen barocken Charme ausstrahlt, und die Galerie Lothar Kurz, die sich zeitgenössischer Kunst widmet.

Insgesamt ist Lenting ein wunderschöner Ort, der das Beste aus zwei Welten kombiniert: Naturnähe und dörflicher Charme bei gleichzeitig moderner Infrastruktur und überragender Anbindung. Ruhiges Wohnen zeichnet Lenting deshalb ebenso aus wie ein gutes Angebot an Nahversorgern.

Lageplan Lenting Pflegeimmobilie (800 x 600 px)

Jetzt an morgen denken

Eine steigende Lebenserwartung in Deutschland führt zu einer kontinuierlichen Alterung der Gesellschaft und somit nimmt auch der Bedarf an Wohnformen für das Alter zu. Diese Herausforderung des demografischen Wandels zu bewältigen und Senioren mit altersgerechten Wohnformen zu versorgen, ist ohne private Investitionen nicht möglich. Deshalb ist die Kapitalanlage in ERL-Immobilien immer auch eine Investition mit sozialer Rendite.

Wer sich, meist in Absprache mit den Angehörigen, dafür entscheidet, fortan professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen und in eine vollstationäre Pflegeeinrichtung zu ziehen, ist entweder bereits hochbetagt oder bei alltäglichen Dingen so eingeschränkt, dass der Umzug alternativlos ist. Als pflegebedürftig gilt laut Gesetz, wer körperliche, kognitive oder psychische Beeinträchtigungen oder gesundheitlich bedingte Belastungen auf Dauer nicht selbständig kompensieren oder bewältigen kann. Genau geregelt ist dies im SGB XI §14.
Die ERL Immobiliengruppe arbeitet ausschließlich mit renommierten Betreibern zusammen, die unsere Werte teilen. Sie tragen dafür Sorge, dass der Mensch im Mittelpunkt steht.

Erfahren Sie mehr über die Pflegeimmobilie in Lenting