Jetzt investieren
Ab 20.000 € Eigenkapital
Investieren Sie in Immobilien, die langfristig vermietet sind. So schaffen Sie sich eine zuverlässige Einkommensquelle.
Ihre Vorteile.
Der clevere Schachzug
Unsere Immobilien finanzieren sich zu einem großen Teil über die laufenden Mieteinnahmen.
Attraktive Eigenkapitalrendite
Abschreibungs- und Steuervorteile können Ihre Eigenkapitalrendite zusätzlich verbessern.
KfW-Förderung nutzen
Profitieren Sie je nach Objekt von attraktiven Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen KfW-Darlehen.
Optimal vermietet
Unsere Immobilien sind auf eine langfristige Vermietbarkeit ausgelegt – für planbare Einnahmen und möglichst wenig Aufwand.
Rundum betreut
Von der Auswahl der Immobilie bis über den Kauf hinaus begleiten wir Sie persönlich. Haus- und Mietverwaltung übernehmen wir.
Erfahrung, die Sicherheit gibt
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und persönlichen Begleitung im gesamten Prozess.
Berechnungsbeispiel
Ein Beispiel in Zahlen.
So kann eine Investition in ein vermietetes ERL-Neubauapartment mit 20.000 € Eigenkapital aussehen. Die Berechnung ist beispielhaft und unverbindlich.
Kosten & Finanzierung
Kaufpreis
- Kaufpreis Wohnung
- 193.100 €
- Nebenkosten
- 10.620,50 €
- Kaufpreis gesamt
- 203.720,50 €
Finanzierung
- Eigenkapital
- 20.000 €
- Förderkredit der KfW
- 150.000 €
- Darlehensbetrag (Bank)
- 33.720,50 €
- Investitionssumme
- 203.720,50 €
Monatlicher Cashflow
- Mieteinnahmen
- + 416,31 €
- Zins + Tilgung
- – 728,14 €
- Monatlicher Eigenanteil
- 311,83 €
Rendite & Steuervorteil
Eigenkapitalrendite im 1. Jahr
27,56 %
- 2. Jahr
- 26,16 %
- 3. Jahr
- 24,80 %
Steuervorteile
Holen Sie sich in 10 Jahren rund 18.000 € vom Staat zurück.
- 1. Jahr
- + 5.523,40 €
- 2. Jahr
- + 5.243,07 €
- 3. Jahr
- + 4.972,03 €
Abstimmung mit dem Steuerberater erforderlich. Die Berechnung und steuerliche Betrachtung ist unverbindlich und ohne Gewähr.
Welche Immobilie passt zu Ihrem Investment?
Betreutes Wohnen
Selbstständig wohnen und bei Bedarf Unterstützung erhalten: Betreutes Wohnen verbindet eine barrierefreie Wohnung mit Gemeinschaftsflächen, 24-Stunden-Hausnotruf und flexibel buchbaren Services. Ein zukunftsfähiges Wohnkonzept, das sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.
Betreutes Wohnen Plus
Betreutes Wohnen Plus erweitert das klassische Konzept um zusätzliche Unterstützung direkt vor Ort – vom ambulanten Dienst bis zu hauswirtschaftlichen Leistungen. Für Kapitalanleger reduziert die Verwaltung über ERL den eigenen Aufwand, während Bewohner von einem hohen Maß an Selbstständigkeit und Versorgung profitieren.
Pflegeimmobilien
Pflegeappartements verbinden bedürfnisorientierte Architektur mit professioneller Betreuung und großzügigen Gemeinschafts- und Außenbereichen. Für Kapitalanleger bietet diese spezialisierte Wohnform eine Investitionsmöglichkeit in einen langfristig benötigten Bereich des altersgerechten Wohnens.
Barrierefreies Wohnen
Schwellenlose Übergänge, großzügige Bewegungsflächen, ebenerdige Duschen und Aufzüge sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Das macht barrierefreie Wohnungen für eine breite Zielgruppe attraktiv – sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Studenten- und Mikroappartements
Kompakter Wohnraum mit durchdachtem Raumkonzept, vollständiger Möblierung und guter Verkehrsanbindung. Besonders an Standorten mit kurzen Wegen zu Ausbildung, Hochschule oder Arbeitsplatz treffen Mikroappartements auf eine wachsende Nachfrage – und eignen sich damit besonders als Kapitalanlage.
Aktuelle Objekte für Kapitalanleger
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Personalwohnen Zirndorf
- 54 Wohnungen
- 40 QNG
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Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding
- 136 Wohnungen
- 40 QNG
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Pflegeimmobilie Zirndorf
- 157 Apartments
- 40 QNG
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Betreutes Wohnen Ingolstadt
- 34 Wohnungen
- 40 QNG
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Betreutes Wohnen Plus Vilshofen
- 106 Wohnungen
- 40 QNG
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Betreutes Wohnen Grassau
- 45 Wohnungen
- 55
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Betreutes Wohnen Plus Raubling
- 140 Wohnungen
- 40 QNG
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Betreutes Wohnen Olching
- 69 Wohnungen
- 40 QNG
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Betreutes Wohnen Straubing
- 9 Wohnungen
- 40 QNG
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Pflegeimmobilie Eschenburg
- 91 Pflegeappartements
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Pflegeimmobilie Lenting
- 85 Pflegeappartements
- 40 QNG
Die nächsten Schritte
+49 991 370 6080
Unser Experten-Team berät Sie professionell und unkompliziert – ganz nach Ihrer persönlichen Situation und Ihren Ansprüchen an eine Kapitalanlage. Wie machen wir weiter?
Antworten auf Ihre Fragen.
Welche Art von Immobilien bietet ihr zum Kauf an?
Wir bieten eine vielfältige Auswahl an Immobilien zum Kauf an, darunter Mikroappartements, Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen, Barrierefreies Wohnen. Der Vorteil bei diesen Wohnungen ist, dass sie dauerhaft vermietet sind.
Mehr erfahren
Wie kann ich sicher sein, dass die angebotenen Immobilien legitim sind?
Wir planen, bauen und verwalten unsere Immobilien selbst – seit 1979 und mit über 150 realisierten Projekten. Der Kauf wird notariell beurkundet, und Sie werden als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.
Wie läuft die Finanzierung ab?
Sie bringen Eigenkapital ein – je nach Objekt ab 20.000 € –, den Rest finanzieren Sie in der Regel über ein Bankdarlehen. Je nach Objekt kommen zinsgünstige KfW-Darlehen in Frage. Unser Team zeigt Ihnen, wie sich Ihre Finanzierung zusammensetzen kann.
Wo befinden sich die Immobilien?
Unsere Immobilien liegen vor allem in Bayern und Süddeutschland – an über 80 Standorten. Die aktuell verfügbaren Objekte finden Sie weiter oben auf dieser Seite.
Muss die Immobilie in meiner Nähe sein, ist sie mit viel Aufwand verbunden?
Nein. Haus- und Mietverwaltung übernehmen wir für Sie. Um Vermietung und Instandhaltung müssen Sie sich nicht selbst kümmern – deshalb spielt die Entfernung zu Ihrem Wohnort keine Rolle.
Kann ich meine Immobilie jederzeit wieder verkaufen?
Ja. Die Wohnung gehört Ihnen. Sie können sie verkaufen, verschenken oder vererben.
Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt?
Bei Pflegeimmobilien zahlt nicht der einzelne Bewohner, sondern der Betreiber der Einrichtung die Miete – auf Grundlage eines langfristigen Vertrags. In den übrigen Wohnformen kümmert sich unsere Mietverwaltung um Zahlungseingang, Mahnwesen und Neuvermietung.
Wie viele Kunden betreut ihr im Jahr?
Über 10.000 zufriedene Kunden vertrauen bereits auf ERL.
„Ich bin mit dem Kauf sowie dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden und habe bereits den Kauf einer weiteren Einheit in Aussicht.“
ERL – Experte für Wohnen im Alter.
Deutschland wird zum Glück immer älter. Gleichzeitig steigt der Bedarf an Pflegeplätzen rapide – in den kommenden zehn Jahren laut Studien um bis zu 300.000. Die Zahlen sind das eine, eine qualitativ hochwertige Pflege noch viel wichtiger. Deshalb arbeitet die ERL Immobiliengruppe bei allen Projekten ausschließlich mit renommierten Betreibern zusammen. Sie tragen dafür Sorge, dass der Mensch auch weiterhin im Mittelpunkt steht.
Verantwortung für die Zukunft
Deutschland steht vor einer der größten gesellschaftlichen Herausforderungen unserer Zeit. Die Zahl älterer Menschen wächst stetig, während gleichzeitig bezahlbarer, barrierefreier Wohnraum und moderne Pflegeplätze vielerorts fehlen.
Schon heute besteht ein erheblicher Mangel an geeigneten Wohn- und Betreuungsangeboten. Experten gehen davon aus, dass dieser Bedarf in den kommenden Jahren weiter deutlich steigen wird.
Wir sehen darin nicht nur eine Herausforderung, sondern auch Verantwortung.
Seit Jahrzehnten entwickeln wir Immobilien, die einen konkreten Beitrag zur Bewältigung dieser Entwicklung leisten. Mit jedem neu geschaffenen Pflegeplatz, jeder barrierefreien Wohnung und jedem modernen Betreuungskonzept tragen wir dazu bei, die Versorgung zukünftiger Generationen zu sichern.
Dabei geht es nicht allein um Gebäude. Es geht um Lebensqualität, Selbstbestimmung und die Frage, wie wir als Gesellschaft im Alter leben möchten.
Daran arbeiten wir jeden Tag.
Rund 7 Mio. Pflegebedürftige im Jahr 2060
Rund 5,7 Millionen Menschen in Deutschland sind heute pflegebedürftig.
Bis Mitte des Jahrhunderts erwartet das Statistische
Bundesamt je nach Annahme rund 7 Millionen oder mehr. Gleichzeitig
stehen heute nur rund 11.250 Pflegeheime mit vollstationärer
Dauerpflege zur Verfügung. Der demografische Wandel schafft
damit langfristigen Bedarf an zusätzlichen Pflegekapazitäten.
Deutschland altert
Eine zunehmende Lebenserwartung führt zu einer kontinuierlichen Alterung der Bevölkerung und steigendem Bedarf an altersgerechten Wohnformen.
Selbständigkeit +
Unsere Betreuten Wohnungen bieten das Beste aus zwei Welten: die Unabhängigkeit der eigenen vier Wände und den Service einer Pflegeeinrichtung.
Immobilien mit Zukunft.
Seit über 45 Jahren.
Vertrauen als Antrieb und Versprechen
Die ERL Immobiliengruppe wurde 1979 durch Alois Erl sen. gegründet. Sie ist zu 100 % in Familienbesitz und beschäftigt derzeit über 500 Mitarbeiter in allen Bereichen.
Der Vorstand um Alois Erl jun. als Vorsitzenden, seinen Brüdern Markus und Michael Erl sowie Wolfgang Haider und Thomas Arnold ist angetreten, um das mittelständische Familienunternehmen im Sinne des Gründers mit gewohnter Verlässlichkeit weiterzuentwickeln. Damit alle profitieren: Kunden, Partner und Mitarbeiter. Mit zukunftsgerechten Wohnformen vor allem im Bereich der Seniorenimmobilien schaffen wir echte Werte – für ein möglichst langes und selbstbestimmtes Leben.
Qualität aus einer Hand
ERL Immobilien bietet seniorengerechte und betreute Wohnkonzepte mit hoher Qualität, die Planung, Bau, Verkauf und Verwaltung aus einer Hand vereinen. Das Unternehmen setzt auf barrierearme Architektur, langlebige Bauweise und energieeffiziente Standards, um nachhaltige und wertstabile Immobilien zu schaffen. Dank jahrzehntelanger Erfahrung, regionaler Verankerung und eigener Pflege- sowie Betreuungsstrukturen entstehen verlässliche Wohnlösungen mit bedarfsgerechten Service- und Gemeinschaftsangeboten.
„Die ERL Immobiliengruppe plant, entwickelt, baut und verwaltet seit Jahrzehnten generationenübergreifende Wohnformen getreu der Devise: Alles aus einer Hand. Diese Unabhängigkeit gerade in herausfordernden Zeiten wie diesen zeichnet uns aus.“
- Projekte
- mehr als 130
- Pflegeplätze
- mehr als 4.300
- Wohneinheiten
- mehr als 5.800